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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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張柏芝捧花見無名指戴金戒疑神秘男送禮樂喊：很配謝謝

香港女星張柏芝和前夫謝霆鋒離婚後，無預警生下第三胎兒子Marcus，但生父至今仍是個謎，她的感情狀況也勾起眾人好奇心；最近張柏芝出席活動頻頻被捕捉到小腹隆起的狀態，因此有了懷第四胎傳聞，近日她在IG的一段影片中無名指竟戴著金戒指，捧著一束花笑得燦爛，網友不禁推測有護花使者出現。張柏芝因參加選秀節目《乘風破浪的姐姐》第二季，話題不斷，工作更是一個接一個，看起來相當忙碌；日前她現身北京時尚品牌的活動，一襲精緻裝扮根本不見傳聞中的30周孕肚，身材更被網友誇鑽「狀態超好」。活動結束後，張柏芝在IG限時動態發布一段小短片，畫面中她捧著一大束色彩繽紛的花束，並說著「那些花很配我的包包，很配那個電梯，謝謝，thank you」，沒有特別表示感謝誰，但從電梯鏡子有看到兩名神秘男子；沒想到有眼尖網友注意到，張柏芝右手無名指戴著一枚金戒指，不免引人猜測是否有新戀情，或是終於有神祕男送花、當護花使者。張柏芝和謝霆鋒離婚後，獨自扶養3個兒子Lucas、Quintus和Marcus，而小兒子生父一直是個謎，近期又多次傳出懷第四胎，因此她的一舉一動都格外受關注，特別是無名指戴戒指這種狀況，難免令人多做聯想。(中時新聞網)

《飛天小女警》真人版花絮照流出網一看驚呆：以為是謎片

近年來越來越多動畫或漫畫改編真人版影視作品，像是《阿拉丁》、《獅子王》和《花木蘭》等等，而人氣動畫《飛天小女警》也宣布翻拍真人版，分別由汪可盈（Chloe Bennet）、德芙卡梅隆（Dove Cameron）和雅娜佩羅（Yana Perrault）主演，分別飾演花花、泡泡和毛毛；近日網瘋傳開拍花絮照，卻讓眾人相當震驚，因為泡泡的外型神似爆紅梗圖的謎片女主角。去年美國CW公司公開預計翻拍真人版《飛天小女警》，消息曝光後讓許多卡通迷興奮又期待，真人版故事內容描述小女警成年後，20多歲的她們重新找尋人生意義，再繼續挺身保護世界；動畫中花花、泡泡和毛毛分別由汪可盈（Chloe Bennet）、德芙卡梅隆（Dove Cameron）和雅娜佩羅（Yana Perrault）飾演。近期影集開始拍攝，網路上立刻瘋傳他們拍攝的片場花絮照，3人打扮幾乎還原動畫裡的樣子，但動畫中小小的3個女孩長大了，也讓一些粉絲覺得不習慣，尤其真人版泡泡的造型，更和爆紅的謎片梗圖白人女主角激似，不免看了有奇怪的憐想。工作花絮照瘋傳後也引起網友熱烈討論，「這應該叫飛天大女警」、「泡泡長得好像沙發上的女孩」、「我有個極為大膽的想法」、「飛天成人女警」、「魔人啾啾真人版長什麼樣」、「以為是子供向影集，結果準時收看的觀眾都是大叔」、「還以為是謎片」、「怎麼感覺有一點奇怪」。(中時新聞網)

逐洞賽｜倫元投顧分析師陳學進

倫元投顧分析師陳學進表示，台股8日開低走高，加權指數再創新高，終場上漲111.08點，漲幅0.66％，收在16,926.44點；櫃買指數亦同步上漲2.42點，漲幅1.14％，收在213.8點；三大法人進出方面，外資續買11.13億元，投信轉買2.13億元，自營商續買43.33億元，惟外資法人於台指期轉賣495口多單，累計淨空單部位為23,362口，心態轉趨謹慎中性偏多。受惠新冠疫苗於多國陸續展開施打，美國聯準會（Fed）及歐洲央行（ECB）持續維持「超量化寬鬆」基調不變，全球經濟前景展望轉趨樂觀。此外，國際貨幣基金組織（IMF）也預測，台灣經濟今年將成長4.7％，較去年4月的預估值3.5％，調升了1.2個百分點，優於南韓及香港的預估值。個股方面，本周納入投資組合的智晶，推出多款觸控OLED面板，搭上家電應用浪潮，營運看俏，在法人大戶心態積極偏多下，只要量價不失控，預期後市仍有續漲機會。選股方面，就類股與個股輪動的架構觀察，隨台積電未來3年將砸千億美元擴廠，且美國國會通過1.9兆美元刺激計畫，美國總統拜登更將加強基建計畫。此外，越來越多國際大廠力挺加密貨幣支付交易行為、缺貨漲價題材股持續延燒，不論是電子或傳產等類股均有輪動輪漲的機會。展望後市，台股在經濟面、資金面及籌碼面等，均持續處於有利條件，預期台股4月行情仍將持續精彩，在市場尚未出現過度追價，且多方結構未遭到破壞前，逢低皆可順勢作多。(工商 )

分手許維恩1年半呂銳閃當爸：小公主出世啦

女星許維恩情史豐富，2017年與KID（林柏昇）結束近5年感情，2019年認愛馬來西亞籍師弟呂銳，未料交往半年後分道揚鑣，不久後男方火速向新歡求婚成功，昨（7日）老婆順產女兒，夫妻倆在社群網站報喜。許維恩本來和呂銳為師姐、師弟關係，想不到越走越近發展成情侶，2019年5月公開認愛，卻在半年後退回朋友位置，讓周遭好友錯愕不已。不過呂銳很快就找到新對象，分手不到1年就跟新女友Joanne Lim下跪求婚，並於去年11月登記完成，呂銳喜孜孜地表示：「我們終於在雙方家長的見證下，簽下『賣身契』，在法律上成為合法夫妻！」同時透露老婆有喜了。事隔5個月，呂銳再度捎來好消息，先是在IG神秘地說：「我非常確定4月7號是個好日子。」原來這天除了是好友的生日，寶貝女兒也選在這天呱呱落地，他開心地表示：「我和太太的結晶，我們的小公主在今天（7日）的傍晚出世啦！」呂銳為了迎接孩子出生，忙了20幾個小時都未闔眼休息，表達當新手爸爸的心情：「一直處於緊繃狀態，畢竟是第一次，很抱歉現在沒能一一回覆祝福和回覆工作的事情，我明天搞定好我的家人就回到工作模式，感恩一切，晚安。」並分享自己緊緊抱著女兒的照片，可以看到他用充滿父愛的眼神凝視著寶寶，喜悅不言而喻。至於舊愛許維恩也傳出好事，近日被拍到與旗下藝人王家梁互動親密、宛如熱戀中的情侶，對此王家梁回應：「我跟維恩本來就不會要刻意隱瞞或主動公開，但如果被拍到，我們一定會大方公開，只是希望能夠得到大家的祝福，謝謝大家的關心」，許維恩也說：「希望給予我們多些空間」，雙雙認愛。 (中時新聞網)

壓倒性過關新光R1受益人會議通過四議案

新光一號（新光R1）8日由信託監察人召開受益人大會，在出席權數89.67％的情況下，監察人提案的前三案，全數以出席權數8到9成以上的同意票，通過新光R1要終止與新壽樓管的複委任契約，不得再向新光人壽及新光建設承租車位，及晶華管護辭去基金監察人，最後並以64％以上通過委任律師翁偉倫接任基金監察人。新光R1在8日下午由監察人晶華公寓大廈管理維護召開受益人大會，這也是國內REIT首次有監察人召開的受益大會，將討論由監察人提出的四大訴求，一要求終止新壽樓管的複委任契約，這部分以出席權數的81.61％同意，通過；二是不得再向新壽與新光建設承租任何車位，也是以出席權數的81.61％過關，三是晶華管護辭去監察人，是出席的99.5％通過；四是推選律師翁偉倫出任新光R1信託監察人，則是以64.78％通過。會議一開始主持人即晶華管護總經理林超驊即公布，新光R1的委任律師因故未出席，受託機構兆豐銀行亦未出席受益人會議，且至今「不認錯」，所以晶華管護才代表受益人召開會議，「直球對決」，指控新光R1的管理單位新昕國際，加上再複委任不動產管理單位新壽樓管，兩家合計一年收近5千萬元的管理費，及向新光人壽與新光建設，額外租用57個車位，讓基金成本墊高到4成以上，相對其他REIT 基金的2成多，新光R1費用明顯過高。林超驊指控兆豐銀行身為受託機構，卻不去檢視新壽樓管的複委任架構，及向新昕國際利害關係人新壽等租用車位，沒有依信託公會自律規範，重新訂定契約，同時基金資金用途根本沒有「租賃」，根本就不得再對外租車位。會議在監察人報告後，有多位受益人發表意見，有人直接指責金管會不作為，應彈劾金管會與銀行局，有人則是指控兆豐銀行收了基金管理費，卻放任新光集團吸新光R1的血，應追回不當利得。但也有受益人反駁，租約或複委任問題，為何不在基金內部討論解決，若有不法，可向金管會檢舉，為何要大張旗鼓開受益人會議？新昕國際亦到場說明，強調所有契約都合法，且新光R1的天母傑仕堡委託福永管理，是六年前有經公開遴選，當時晶華管護的母公司晶華酒店有領標，且看光傑仕堡所有費用資料，這次晶華酒店與其子公司再用查帳為由再次看天母傑仕堡，新光才會拒絕。新昕國際強調，多年來新壽以3,500元含稅的價格，出租車位給新光R1，或天母傑仕堡在誠品離開後，無人要承租，由新光集團承租，目前仍未獲利，都是為了讓新光R1繼續營運，絕對沒有管理不善或吸血，否則新光R1不會存在這麼久。新昕國際並反質疑晶華，即新光R1車位偶有閒置，15年來損失70多萬元，但不到一年召開三次受益人大會，花費新光R1逾百萬元，費用似乎更高。有受益人反應，若停租車位、不再委由新壽樓管管理，並新光R1的影響或違約金，沒有相關評估；另外也有受益人表示，議案細節是現場才看到，也是現場才聽到新昕國際的說明，現場要馬上當法官，其實有難度；亦有人反應，信託監察人在受益人大會提案，似無法源依據。現場律師解釋，信託監察人有召開受益人會議的權利，就有提案權。(工商 )

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