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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是臺灣企銀房屋抵押貸款能貸多少業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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亞矽創研中心 5度流標拚5月招標明年動工

桃園航空城公司連年虧損，累積達1.8億元，「亞洲．矽谷創新研發中心」統包工程又面臨5度流標，航空城公司強調，今年因拆遷補償和土地招標作業，將是創立11年以來首次有盈餘，至於亞矽創研中心已由新工處組專案小組檢討，預計5月招標，拚明年5月動工、2024年7月完工。議員徐其萬、陳美梅說，蔡英文總統力推的「亞洲．矽谷創新研發中心」，去年8月首度上網招標，因無人投標屢屢流標，從37億追加預算到40億，去年底好不容易標出去，卻因廠商資格不符引發爭議而廢標，累積4次流標、1次廢標。議員蔡永芳直言，一坪單價從16.41萬提高到18.37萬，單價遠超過行情，雖然是因結合資通設備，但仍要審慎評估。議員余信憲則說，亞矽創研中心要推AI、5G等技術，但新創公司往往首選各部會林立的台北，對共享辦公室沒那麼樂觀，要求「超前部署」。 議員游吾和也說，桃園航空城公司2010年成立至今，空喊招商卻都未有業務收入，總虧損已達1.8億元，升格來更換了7任董事長、3任總經理、4任副總經理等27人，都是高額人事費，堪稱「肥貓」，痛批政府苛刻航空城徵收戶，卻處處掩護航空城公司。航空城公司指出，公司人事運用都適才適所、撙節人員與開銷預算，因應航空城計畫進入實質發展階段，50公頃的優先產專區將於今年正式進入實質招商，加上北區綜合展示館拆遷補償費等，總計約3億元，預期今年就能轉虧為盈。至於亞矽創研中心則是疫情衝擊，缺料、缺工影響廠商投標意願，已成立專案小組重新調整規畫。

《植劇場2》超高含金量陣容出爐 4類型8部劇全數改編台灣作家作品

《植劇場2》即將於5月啟動首部作品拍攝，這次籌備拍攝的8部戲劇皆全數改編自台灣作家作品，除了透過作家們豐厚的文字魅力結合影視展現，預期激盪出全新火花外，也是台劇中較具規模的IP改編計劃。其中4大類型8部作品包括靈異恐怖、懸疑推理、愛情成長、報導文學及人物傳記等。這回製作團隊也請到重量級人物，包括獲金鐘肯定的導演群王小棣、北村豐晴、王明台、鄭文堂，電影《無聲》導演柯貞年，電影《粽邪》導演廖士涵，《你那邊怎樣，我這邊OK》 導演曾培善，《刺蝟男孩》導演安哲毅也將帶領徒弟練健輝共同執導；劇本創作則找來包括張可欣、柯雁心、詹傑、吳怡靜等獲得金鐘肯定的新生代編劇群，一字排開含金量超高的黃金陣容，令人期待！王小棣表示，植劇場是針對產業的整體的一個設計，第一季時僅有《花甲男孩轉大人》、《五味八珍的歲月》2部作品改編自書籍，這次《植劇場2》最大不同就是拍攝作品全數改編自台灣作家作品，包括靈異驚悚類型中將有改編於原著《綠島金夢》的《綠島金魂》，以及描寫「祭紅棺」壓煞的《孤村草人》；懸疑推理則改編於《FIX》、《非殺人小說》；愛情成長類型為《走過愛的蠻荒》、《穿樂吧! 1934女孩》，最後一類型為人物傳記與報導文學，其中人物傳記《山東少年傳奇》將改編為《誰說媽媽像月亮》，報導文學作品目前尚在洽談階段。問起當初起心動念的契機，王小棣透露他與夥伴黃黎明多年前一同策劃推動文化部的《閱讀時光》短片計畫，以向台灣作家致敬為主題，「那次工作當中真的體會到文學作品的深度跟純淨，導演真的很用心來想，這真的是好事，在原創上也會有更深度的互動。」當時書籍作品的純淨底蘊搭配導演的二次創作，創造出很不同的火花。但這回不侷限於文學，而是找到出色的台灣作家來做改編，王小棣透露：「我們跟編劇都看了非常多的書，也跟顧問來回討論，除了有共識選出作品，也想透過戲劇讓台灣作家作品呈現不同的感受。」其中《誰說媽媽像月亮》是改編自律師高秉涵傳記《山東少年傳奇》，84歲的高秉涵，13歲時就因戰亂輾轉流落台灣生活，曾在台北火車站當童工、露宿街頭跟野狗搶食，撿拾破爛的舊夾克度過寒冬，還因腳傷險些截肢，最後靠著半工半讀考上建中。他感嘆當時自己還年幼，多虧同鄉友人照顧才得以平安長大，當友人一一離世，他受託將前輩骨灰送回故里，更多的是為了報恩。王小棣聽了也忍不住濕了眼框，邊擦淚表示：「我聽到高爺爺說『在他心中，那些人都還活著』，就覺得好感動。」而導演柯貞年5年前執導植劇場《天黑請閉眼》，抱回金鐘最佳戲劇節目獎，擅長類型劇的她，這次將再次挑戰執導改編自小說家李桐豪懸疑推理作品《非殺人小說》。王小棣大讚柯貞年是擁有推理天分的導演，「其實原著篇幅偏短，本來一度想之後再作改編，但柯貞年導演說OK，並且改編得非常好，她是我少數看到從起步開始，就擁有推理天分的導演。」而安哲毅、練健輝師生將共同執導年輕作家花聆的愛情小說《穿樂吧! 1934女孩》，練健輝曾獲金穗獎肯定，王小棣表示練健輝是馬來西亞僑生來台念書、工作，對於生活、親人、社會、工作都很有感情，「他在導演上有很多天分、很踏實，是蠻期待的新導演。」而作家醉琉璃的作品《孤村草人》將由《你那邊怎樣·我這邊OK》導演之一的曾培善執導，他首部戲就到新加坡帶著當地團隊拍攝，克服許多在地困難，從場記一路做到導演累積的實力及應變力也獲王小棣大為讚賞。《植劇場2》目前正於籌備階段，未來將推出8部戲劇作品，分為4大類型，包含靈異驚悚、懸疑推理、愛情成長、報導文學與人物傳記，並將公布培訓新人陣容名單，持續培養表演人才。

去年12月還開心拍全家福 賈永婕曝江宏傑、福原愛當時互動

「三鐵辣媽」賈永婕27日出席代言活動，最近「台日桌球CP」江宏傑、福原愛婚變風波鬧得沸沸揚揚，一家四口去年12月初曾在賈永婕經營的婚紗公司C.H Wedding拍攝全家福照，賈永婕表示當時2人互動看起來一切正常，絲毫沒有不和的跡象，自己看到新聞也嚇了一跳，但她認為外人無從介入起他們的家務事，「我看報紙關心就好」。賈永婕2002年和德杰建設少東王兆杰步入禮堂，婚後育有2女1男，被問到如何維繫婚姻和經營家庭，她認為「有很多事情就是緣分，看有沒有花時間去珍惜和瞭解彼此」，謙稱自己並非情感專家，但會調整自己的心態，「有什麼不開心就立刻反應出來，也站在另一半的角度，讓他開心」，認為如果長期處於一個不開心的狀態下，容易把負面情緒放大，就會出現爭執，「盡量每一天都不要帶著不開心入睡」。她在小孩面前也是當個開心媽媽，不會一直說「為你們犧牲了多少」，並以朋友的角度去傾聽和解憂。2位愛女因為要上課不能親自到場，不過事前特地錄了母親節彩蛋影片，裡面提到媽媽像河馬和老虎，最後還是不忘暖心表達平常說不出口的愛和感謝，讓賈永婕很感動，「她們很愛這樣虧我，然後在表揚我」，母女3人超有愛的互動羨煞旁人。大女兒安安今年9月將到美國念書，放不下心的賈永婕，決定先一起飛過去幫忙打點好一切，她說出國前會施打新冠肺炎疫苗，已經詢問過醫師朋友所以不會擔心，並笑曝老公比她更捨不得愛女離家，安安有次問「可不可以和金髮帥哥交往」，老公立刻大聲反對，自己則是很贊成，「她品格跟價值觀沒問題，這是她的青春，只要安全，可以去擁有各種體驗」，相當開明。

陸沿海海平面上升幅度創40年來第3高 海洋災害致35億損失

大陸自然資源部海洋預警監察司近日發布《中國海洋災害公報》及《中國海平面公報》，內容指大陸去年海洋災害造成的直接經濟損失及死亡人數均是近10年最低，但沿海海平面較平常高出73公釐，是1980年以來第3高。報告顯示，去年大陸海洋災害以風暴潮和海浪災害為主，各類海洋災害合共造成直接經濟損失8.32億元（人民幣，下同，約台幣35.7議員），造成6人死亡。同年，大陸發生14次達藍色及以上預報級別的風暴潮，7次造成災情，直接經濟損失8.1億元。沿海地區發生36次海浪高4公尺以上的災害性海浪，其中有18次颱風。去年冬季，渤海及黃海北部海域合共出現31次紅潮，受影響面積1,748平方公里，其中2次是有毒紅潮。 大陸沿海海平面亦呈上升趨勢，1980年至2020年上升速度是每年3.4公釐，高於同時段全球水平，去年與前年相比，海平面呈「北升南降」的特點。此外，去年海平面偏高，令大陸風暴潮及洪水災情加劇，其中又以浙江及廣東沿海地區受影響較大。大陸專家表示，全球海平面上升主因為氣候變暖導致海水增溫膨脹、陸地冰川和極地冰蓋融化等。全球海平面上升有區域差異，大陸沿海所處的西太平洋，屬於海平面上升速率較大的區域。同時，大陸沿海海平面又與區域水文氣象要素變化、地面沉降、風場異常變化等息息相關。

黑衣人衝警局「皮肉碰撞」 宅神朱學恒：聽到都笑了

對於松山警分局教官因與民人衝突，導致7人衝進警局理論一事，台北市警察局督察長翁群能指出，他們喝酒衝進來以後，同仁立即予以阻止，且喝令驅散，過程中難免有一些「皮肉上的碰撞」。宅神朱學恒表示，聽到這段都笑了，甚麼叫做「皮肉上的碰撞」？到底有甚麼不可告人之事？ 台北市長柯文哲也說，一開始就知道不是真的。北市松山警分局督察組楊姓技術教官，16日凌晨2時許，在南京東路與22歲徐姓男子等人發生口角衝突，楊員跑回分局，徐男等7人尾隨進入分局一樓中崙派出所欲找其理論，過程中，徐男不慎碰到值班臺電腦螢幕導致掉落損害，遭臉書「靠北警察」貼文爆料。 松山分局長林志誠22日三度召開記者會，上午曾指稱楊員是要對方音量小聲些，但晚間改口，坦承楊員先罵了對方三字經，才導致黑衣人衝入警局。北市警局23日晚公布新一波懲處，松山分局共有5人遭議處，包括員警楊忠蒞記過1次，免兼技術教官，調文山一分局、中崙所所長許書桓記過1次，調整非主管職務、分局長林志誠申誡2次、督察組長王致傑申誡1次、中崙所顏姓副所長申誡2次，另連帶調整4名所長職務。台北市警察局局長陳嘉昌27日上午在議會證實，監視器畫面遭人為刪除，但並非故意，而是因操作不慎，分局長林志誠則因不熟悉電腦系統，誤信停電沒錄到，現已協請科偵隊還原，並將許姓所長以及副所長依煙滅證據、疏縱人犯函送法辦，警政署也擴大懲處，將松山分局長林志誠調離現職。台北市警察局督察長翁群能指出，所長是想要「格式化」，下載這段資料備份查案，但因為操作不當，把「格式USB」變成「格式」到電腦紀錄裡面，所以把記錄刪除了。這也是後續要策進的作為，強化同仁對於電腦操作。且那是一個衝擠，是同仁勇於任事，他們喝酒衝進來以後，同仁立即予以阻止，且喝令驅散。在這過程中，難免有一些「皮肉上的碰撞」。柯文哲表示，還沒調查清楚前也不要亂講，這件事這幾天有在市長室會議報告，但想說哪有可能斷電、重啟用後影像會不見，一開始就知道不是真的，所以說正直誠信，誠實是最好的政策。宅神朱學恒27日在TVBS《國民大會》表示，聽到這段都笑了，甚麼叫做「皮肉上的碰撞」？這哪一國發明的？並且，原來以為只有喝醉酒的教官有問題，沒想到一整個價值鍊都有問題。明明有衝撞、威脅執法尊嚴，卻說成「皮肉上碰撞」，原來警察是在跟別人「皮肉碰撞」。朱學恒說，他一向支持警察，但這件事情到底有甚麼不可告人之事？(中時新聞網)